Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VILLEURBANNE et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Lyon, Villeurbanne est une ville dynamique et attractive qui séduit de nombreux habitants et investisseurs. Avec une population de 156 928 habitants répartis sur 14,94 km², elle affiche une densité de 10 503,9 habitants par kilomètre carré, l'une des plus élevées du département du Rhône. Cette proximité immédiate avec la métropole lyonnaise, combinée à un développement urbain ambitieux, fait de Villeurbanne un lieu de vie prisé.
La ville a su conserver son identité tout en bénéficiant des avantages économiques et culturels de Lyon. Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier, Villeurbanne offre un marché en constante évolution, propice à la réalisation de transactions avantageuses.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 918 € à VILLEURBANNE.
Le prix moyen des appartements est de 3 607 € à VILLEURBANNE.
Maisons
Appartements
Villeurbanne compte 89 282 logements, dont une majorité écrasante d'appartements représentant 92% du parc immobilier, tandis que les maisons individuelles ne constituent que 5%. En matière de propriété, 35% des habitants sont propriétaires de leur logement, contre 62% de locataires. L'évolution des prix de l'immobilier est également notable.
Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 637 € en 2015 à 3 435 € en 2024, atteignant un pic à 3 990 € en 2022. Quant aux maisons, leur prix moyen au m² a augmenté de 3 255 € en 2015 à 5 069 € en 2024, avec une hausse significative en 2021 où le prix a atteint 4 892 €.
Les Poulettes
Le quartier des Poulettes est l'un des plus prisés de Villeurbanne, avec un prix au m² atteignant 3 226 €. Il offre une ambiance résidentielle calme, tout en étant proche des commodités et des transports en commun, ce qui attire particulièrement les familles et les jeunes actifs.
Tonkin Sud
Tonkin Sud est un quartier dynamique avec un prix au m² de 3 196 €. Il bénéficie de la proximité du parc de la Tête d'Or et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, attirant ainsi une population variée en quête de qualité de vie.
Charpennes
Le quartier des Charpennes, avec un prix au m² de 3 186 €, est apprécié pour sa proximité avec le centre de Lyon et son excellent réseau de transports en commun. Il propose une mixité de logements, allant des appartements anciens aux résidences modernes, séduisant ainsi une clientèle diversifiée.
La Doua
La Doua, affichant un prix au m² de 3 168 €, est un quartier universitaire abritant le campus scientifique de l'Université Claude Bernard. Son ambiance jeune et estudiantine, combinée à des espaces verts et des équipements sportifs, en fait un lieu de vie attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Gratte-Ciel
Le quartier des Gratte-Ciel, avec un prix au m² de 3 177 €, est le centre historique de Villeurbanne. Il se distingue par son architecture emblématique des années 1930 et offre une multitude de commerces, restaurants et services, attirant une population en quête d'un cadre de vie urbain et animé.
En savoir plus sur VILLEURBANNE
Le prix moyen au m2 est de 3 607 € pour un appartement et de 4 918 € pour une maison à VILLEURBANNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à VILLEURBANNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à VILLEURBANNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Agence Pierres Dorées Immobilière des Brotteaux
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