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Le 8ème arrondissement de Lyon, situé au sud-est de la ville, est un secteur en pleine expansion qui séduit de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Avec une population estimée à 87 565 habitants en 2024, cet arrondissement offre un cadre de vie dynamique et diversifié. Sa proximité avec le centre-ville, ses infrastructures modernes et ses nombreux espaces verts en font un lieu de résidence prisé.
Vendre un bien immobilier dans le 8ème arrondissement présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande croissante et de l'attractivité du marché local.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 5 448 € à LYON 8EME ARRONDISSEMENT.
Le prix moyen des appartements est de 4 040 € à LYON 8EME ARRONDISSEMENT.
Maisons
Appartements
Le 8ème arrondissement de Lyon compte environ 47 622 logements, dont une majorité d'appartements (95 %) et une minorité de maisons (5 %). Environ 30 % des résidents sont propriétaires de leur logement, tandis que 68,3 % sont locataires. Le marché immobilier local est dynamique, avec des prix moyens au mètre carré variant selon les quartiers, allant de 3 238 € à La Plaine à plus de 5 000 € à Monplaisir.
Cette diversité offre des opportunités intéressantes pour les vendeurs souhaitant estimer et vendre leur bien dans cet arrondissement en pleine mutation.
Monplaisir
Monplaisir est un quartier prisé du 8ème arrondissement, connu pour son ambiance de village et ses rues commerçantes animées. Il offre une qualité de vie appréciable avec ses nombreux commerces, restaurants et marchés. Les logements y sont principalement des appartements de standing, attirant une population aisée et des familles en quête de confort urbain.
États-Unis
Le quartier des États-Unis est emblématique de l'histoire ouvrière de Lyon. Il bénéficie aujourd'hui d'une attention particulière en matière de mixité sociale et de développement des transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway. Ce secteur en pleine transformation attire une population diverse, séduite par son potentiel de renouvellement urbain.
Moulin-à-Vent
Moulin-à-Vent a connu ces dernières années un dynamisme immobilier notable, accompagné par la réalisation d'aménagements et d'équipements publics. Bien que légèrement excentré, ce quartier offre un cadre de vie en mutation, attirant des habitants en quête de nouveaux horizons résidentiels.
Laënnec
Le quartier Laënnec est caractérisé par un habitat dense et bénéficie d'un programme national de renouvellement urbain visant à le valoriser tout en conservant sa vocation résidentielle. Sa proximité avec des secteurs pavillonnaires et des infrastructures de santé en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels.
En savoir plus sur LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen au m2 est de 4 040 € pour un appartement et de 5 448 € pour une maison à LYON 8EME ARRONDISSEMENT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à LYON 8EME ARRONDISSEMENT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à LYON 8EME ARRONDISSEMENT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Agence Pierres Dorées Immobilière des Brotteaux
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