Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à LYON 3EME ARRONDISSEMENT et estimez votre bien au prix du marché !
Le 3 arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, est un secteur dynamique et prisé de la métropole lyonnaise. Avec une population estimée à 103 191 habitants en 2024, cet arrondissement est le plus peuplé de la ville. ([ville-data.com](https://ville-data.com/nombre-d-habitants/Lyon-3e-Arrondissement-69-69383 utm_source=openai)) Il abrite des quartiers emblématiques tels que la Part-Dieu, deuxième quartier d'affaires de France après La Défense, offrant une multitude d'opportunités professionnelles et commerciales.
([fr.wikipedia.org](https://fr.wikipedia.org/wiki/La_Part-Dieu utm_source=openai)) Grâce à son excellent réseau de transports en commun, incluant la gare de Lyon-Part-Dieu, le métro B et plusieurs lignes de tramway, le 3 arrondissement est particulièrement bien desservi, facilitant les déplacements quotidiens. ([edito.seloger.com](https://edito.seloger.com/actualites/villes/3e-arrondissement-de-lyon-prix-immobilier-forte-hausse-article-43990.html utm_source=openai)) Cette accessibilité, combinée à une offre variée de commerces, d'écoles et d'espaces verts, en fait un lieu de vie attractif pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs immobiliers. Vendre un bien immobilier dans cet arrondissement offre donc de nombreux avantages, tant en termes de valorisation que de rapidité de transaction.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 7 048 € à LYON 3EME ARRONDISSEMENT.
Le prix moyen des appartements est de 4 625 € à LYON 3EME ARRONDISSEMENT.
Maisons
Appartements
Le 3 arrondissement de Lyon compte environ 60 825 logements, avec une augmentation de 5 % au cours des cinq dernières années. ([ville-data.com](https://ville-data.com/logement/Lyon-3e-Arrondissement-69-69383 utm_source=openai)) Parmi ces logements, 33 % sont occupés par des propriétaires, tandis que 65 % sont loués par des locataires. ([ville-data.com](https://ville-data.com/logement/Lyon-3e-Arrondissement-69-69383 utm_source=openai)) Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une hausse significative des prix au mètre carré, notamment dans des quartiers comme la Part-Dieu, où les prix peuvent atteindre 7 000 €/m² pour des appartements modernes.
([lyon3.pietrapolis.fr](https://lyon3.pietrapolis.fr/nos-actualites/prix-de-limmobilier-lyon-les-indices-lachat utm_source=openai)) Cette dynamique témoigne de l'attractivité croissante de l'arrondissement et de la demande soutenue pour des biens immobiliers de qualité.
La Part-Dieu
La Part-Dieu est le cœur économique du 3? arrondissement, abritant le deuxième quartier d'affaires de France après La Défense. ([fr.wikipedia.org](https://fr.wikipedia.org/wiki/La_Part-Dieu?utm_source=openai)) Ce quartier est caractérisé par ses immeubles modernes, ses centres commerciaux tels que le centre commercial de la Part-Dieu, et sa gare centrale, véritable hub de transports en commun.
([edito.seloger.com](https://edito.seloger.com/actualites/villes/3e-arrondissement-de-lyon-prix-immobilier-forte-hausse-article-43990.html?utm_source=openai)) La Part-Dieu attire une population active et dynamique, en quête de proximité avec leur lieu de travail et des commodités urbaines.
Montchat
Montchat est un quartier résidentiel prisé, connu pour ses maisons bourgeoises et ses rues arborées. ([lyon3.pietrapolis.fr](https://lyon3.pietrapolis.fr/nos-actualites/prix-de-limmobilier-lyon-les-indices-lachat?utm_source=openai)) Il offre une ambiance paisible tout en étant proche du centre-ville. Les familles apprécient particulièrement ce secteur pour ses écoles de qualité, ses commerces de proximité et ses espaces verts.
Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix au mètre carré pouvant dépasser les 8 500 € pour des maisons individuelles. ([lyon3.pietrapolis.fr](https://lyon3.pietrapolis.fr/nos-actualites/prix-de-limmobilier-lyon-les-indices-lachat?utm_source=openai))
Sans-Souci / Dauphiné
Le quartier Sans-Souci / Dauphiné est apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les universités et les grandes écoles. Il attire une population jeune, notamment des étudiants et des jeunes actifs. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables, oscillant entre 5 500 et 6 500 €/m², ce qui en fait un secteur attractif pour les primo-accédants.
([lyon3.pietrapolis.fr](https://lyon3.pietrapolis.fr/nos-actualites/prix-de-limmobilier-lyon-les-indices-lachat?utm_source=openai))
La Villette
La Villette est un quartier en pleine mutation, bénéficiant de projets urbains ambitieux et d'une proximité immédiate avec la Part-Dieu. Ce secteur combine des immeubles modernes et des espaces résidentiels, attirant une population variée. Les prix de l'immobilier y sont compétitifs, avec une forte demande pour les petites surfaces proches des commodités et des transports.
([lyon3.pietrapolis.fr](https://lyon3.pietrapolis.fr/nos-actualites/prix-de-limmobilier-lyon-les-indices-lachat?utm_source=openai))
En savoir plus sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen au m2 est de 4 625 € pour un appartement et de 7 048 € pour une maison à LYON 3EME ARRONDISSEMENT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à LYON 3EME ARRONDISSEMENT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à LYON 3EME ARRONDISSEMENT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Agence Pierres Dorées Immobilière des Brotteaux
|  |
| © Agence Pierres Dorées - Conception : Pilotim |
|
Agence Pierres Dorées
Rechercher
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier