Agence Pierres Dorées
Les prix de l'immobilier à CALUIRE ET CUIRE
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à CALUIRE ET CUIRE et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Lyon, Caluire-et-Cuire est une commune dynamique et attrayante qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Avec une population de 43 572 habitants, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts, notamment grâce à ses nombreux parcs et berges aménagées le long du Rhône et de la Saône. La ville se distingue par une forte proportion d'appartements (84 %) par rapport aux maisons (15 %), reflétant une urbanisation dense et une offre immobilière variée.
De plus, le taux de propriétaires s'élève à 56 %, tandis que 41 % des habitants sont locataires, témoignant d'un marché immobilier dynamique et accessible. Vendre un bien immobilier à Caluire-et-Cuire présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante et de l'attractivité croissante de la commune. En effet, l'évolution des prix au mètre carré des appartements a connu une hausse significative entre 2015 et 2022, passant de 2 763 € à 4 144 €, avant de connaître une légère baisse en 2024 à 3 787 €.
De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 5 088 € en 2015 à 7 072 € en 2021, se stabilisant autour de 7 014 € en 2024. Ces tendances illustrent la vitalité du marché immobilier local et l'intérêt croissant des acquéreurs pour cette commune prisée. Si vous envisagez de vendre votre bien à Caluire-et-Cuire, il est essentiel de connaître sa valeur actuelle sur le marché.
Nous vous proposons une estimation gratuite et sans engagement pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Prix de l'immobilier à CALUIRE ET CUIRE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 6 698 € à CALUIRE ET CUIRE.
Le prix moyen des appartements est de 3 856 € à CALUIRE ET CUIRE.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier CALUIRE ET CUIRE
Caluire-et-Cuire, avec ses 43 572 habitants, dispose de 23 180 logements, dont une majorité d'appartements (84 %) et une minorité de maisons (15 %). La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 56 % de propriétaires et 41 % de locataires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.
Le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 763 € en 2015 à 4 144 € en 2022, avant de légèrement diminuer à 3 787 € en 2024. Quant aux maisons, leur prix moyen au mètre carré a augmenté de 5 088 € en 2015 à 7 072 € en 2021, se stabilisant autour de 7 014 € en 2024. Ces chiffres témoignent de la dynamique du marché immobilier à Caluire-et-Cuire et de l'intérêt soutenu des acquéreurs pour cette commune.
Zoom sur les quartiers de CALUIRE ET CUIRE
Le Bourg
Le quartier du Bourg est le cœur historique de Caluire-et-Cuire, alliant charme d'antan et dynamisme contemporain. Il abrite des monuments emblématiques tels que la maison du Docteur Dugoujon, lieu de l'arrestation de Jean Moulin, et l'Hôtel de Ville, installé dans une imposante bâtisse néoclassique. Le Bourg offre une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses espaces culturels comme le théâtre Le Radiant.
Ce quartier attire une population variée, des familles aux professionnels, séduite par son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique.
Cuire
Le quartier de Cuire, situé sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, offre une vue imprenable sur Lyon et la Saône. Il se caractérise par ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses espaces verts, créant une atmosphère à la fois traditionnelle et moderne. Bien desservi par les transports en commun, Cuire est prisé par les familles et les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la métropole lyonnaise.
Les commerces, cafés et restaurants du quartier contribuent à son dynamisme et à sa convivialité.
Saint-Clair
Le quartier de Saint-Clair est intimement lié au Rhône, le long duquel il s'est développé. Il abrite l'Usine des eaux de Saint-Clair, un site patrimonial inscrit aux monuments historiques. Les berges aménagées offrent des espaces de loisirs et de détente prisés des habitants.
Depuis 2014, la Passerelle de la Paix relie Saint-Clair à Lyon, facilitant les déplacements piétons et cyclistes. Ce quartier attire une population active, séduite par sa proximité avec Lyon et son cadre de vie agréable en bord de fleuve.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à CALUIRE ET CUIRE
Quel est le prix au m2 à CALUIRE ET CUIRE ?
Le prix moyen au m2 est de 3 856 € pour un appartement et de 6 698 € pour une maison à CALUIRE ET CUIRE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à CALUIRE ET CUIRE ?
Pour estimer votre appartement à CALUIRE ET CUIRE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à CALUIRE ET CUIRE ?
Faire appel à une agence immobilière à CALUIRE ET CUIRE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à CALUIRE ET CUIRE ?
Le prix d'un logement à CALUIRE ET CUIRE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à CALUIRE ET CUIRE ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier