Les prix de l'immobilier à VAULX EN VELIN

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à VAULX EN VELIN et estimez votre bien au prix du marché !

Située dans la métropole de Lyon, Vaulx-en-Velin est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Avec une population de 52 139 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant urbanisme moderne et espaces verts. Sa proximité avec le centre de Lyon et ses infrastructures de transport en font un lieu stratégique pour les déplacements quotidiens.

Le développement de quartiers tels que le Carré de Soie, desservi par le métro et le tramway, témoigne de l'essor économique et résidentiel de la commune. Vendre un bien immobilier à Vaulx-en-Velin représente donc une opportunité intéressante, tant pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine que pour les acquéreurs en quête d'un environnement attractif.

Prix de l'immobilier à VAULX EN VELIN

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 599 € à VAULX EN VELIN.
Le prix moyen des appartements est de 2 675 € à VAULX EN VELIN.

Tendance du marché immobilier VAULX EN VELIN

Vaulx-en-Velin compte 20 354 logements, dont 18 % sont des maisons et 81 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est de 37 % et 61 % respectivement. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 239 € en 2015 à 3 042 € en 2022, avant de redescendre à 2 651 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 2 645 € en 2015 à 3 893 € en 2022, puis diminuer à 3 472 € en 2024. Ces variations soulignent l'importance d'une estimation précise et actualisée pour vendre son bien au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de VAULX EN VELIN

• Carré de Soie

  Le Carré de Soie est un quartier en plein essor, situé à la frontière de Vaulx-en-Velin, Décines et Villeurbanne. Desservi par le métro et le tramway, il offre une accessibilité optimale vers le centre de Lyon. Ce secteur combine des espaces résidentiels modernes, des commerces, des bureaux et des équipements de loisirs, attirant ainsi une population variée, des jeunes actifs aux familles.

  L'attractivité du Carré de Soie en fait un lieu prisé pour l'achat et la vente de biens immobiliers.

• Centre-Ville

  Le centre-ville de Vaulx-en-Velin est le cœur historique de la commune. Il se caractérise par une ambiance conviviale, avec ses marchés, ses commerces de proximité et ses services publics. Les logements y sont principalement des appartements, souvent situés dans des immeubles anciens rénovés.

  Ce quartier attire une population diverse, des jeunes couples aux personnes âgées, recherchant un cadre de vie animé et pratique.

• La Rize

  Le quartier de La Rize est un secteur résidentiel paisible, composé majoritairement de maisons individuelles. Il offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements scolaires à proximité. Ce quartier est particulièrement apprécié des familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.

• Les Noirettes

  Les Noirettes est un quartier en pleine transformation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine. Il propose une mixité de logements, allant des appartements aux maisons de ville. La présence de structures éducatives, de parcs et de centres culturels en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels.

• Le Village

  Le Village est le quartier historique de Vaulx-en-Velin, conservant un charme authentique avec ses ruelles et ses maisons traditionnelles. Il offre une atmosphère chaleureuse et un esprit de communauté fort. Ce secteur séduit ceux qui recherchent un cadre de vie pittoresque tout en étant proches des infrastructures modernes.

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