Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à LYON 9EME ARRONDISSEMENT et estimez votre bien au prix du marché !
Le 9ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive droite de la Saône, est un secteur en pleine mutation qui séduit de plus en plus d'acquéreurs. Composé des quartiers de Vaise, Gorge-de-Loup, La Duchère, Saint-Rambert-l'Île-Barbe et Champvert-Nord, cet arrondissement offre une diversité architecturale et une qualité de vie appréciable. Avec une population de 51 983 habitants répartis sur 7 km², la densité y est de 7 426 habitants par km².
La présence de trois stations de métro facilite les déplacements vers le centre-ville, rendant le 9ème arrondissement particulièrement attractif pour les familles et les primo-accédants. De plus, la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur dynamise le marché locatif, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier dans ce secteur en plein essor, une estimation précise et gratuite vous permettra de valoriser au mieux votre propriété.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 966 € à LYON 9EME ARRONDISSEMENT.
Le prix moyen des appartements est de 3 867 € à LYON 9EME ARRONDISSEMENT.
Maisons
Appartements
Le 9ème arrondissement de Lyon compte 51 983 habitants, répartis sur une superficie de 7 km², soit une densité de 7 426 habitants par km². Le parc immobilier se compose de 27 514 appartements et 1 103 maisons, représentant respectivement 96 % et 4 % des logements. En termes de statut d'occupation, on dénombre 16 419 locataires et 8 118 propriétaires.
Ces données témoignent d'un marché immobilier dynamique, où la demande locative est soutenue par la présence d'étudiants et de jeunes actifs. Les prix au mètre carré varient en fonction des quartiers et des types de biens, avec une moyenne de 4 305 € par m², faisant du 9ème arrondissement l'un des secteurs les plus abordables de Lyon. Cette attractivité est renforcée par la diversité des logements disponibles, allant des studios prisés par les investisseurs aux appartements familiaux recherchés par les acquéreurs.
Vaise
Vaise est un quartier en pleine transformation, alliant charme historique et modernité. Bien desservi par le métro D, il offre un accès rapide au centre-ville. Le parc immobilier y est varié, avec des immeubles anciens rénovés et des constructions récentes.
La présence de nombreux commerces, restaurants et espaces verts en fait un lieu de vie prisé par les familles et les jeunes actifs.
Gorge-de-Loup
Limitrophe du 5ème arrondissement, Gorge-de-Loup est un quartier en plein essor, notamment grâce à la présence du campus René-Cassin et de ses 7 500 étudiants. Cette dynamique attire les investisseurs, qui y trouvent des opportunités intéressantes sur le marché des petites surfaces. Le quartier bénéficie également d'une station de métro, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon.
La Duchère
La Duchère est un quartier en pleine rénovation urbaine, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements publics. Le parc immobilier se compose principalement d'immeubles des années 60, rénovés ou reconstruits, attirant une population diversifiée. Les familles apprécient particulièrement la qualité des infrastructures scolaires et sportives disponibles.
Saint-Rambert-l'Île-Barbe
Situé au nord du 9ème arrondissement, Saint-Rambert-l'Île-Barbe est un quartier résidentiel paisible, bordé par la Saône. Il offre un cadre de vie verdoyant, avec des maisons individuelles et des petits immeubles. La proximité de l'île Barbe, site historique et naturel, confère à ce quartier un charme particulier, apprécié des familles en quête de tranquillité.
Champvert-Nord
Champvert-Nord est un quartier résidentiel calme, composé principalement de maisons individuelles et de petits immeubles. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, ainsi que d'espaces verts propices aux activités de plein air. Ce cadre de vie attractif séduit les familles et les personnes à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville.
En savoir plus sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen au m2 est de 3 867 € pour un appartement et de 4 966 € pour une maison à LYON 9EME ARRONDISSEMENT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à LYON 9EME ARRONDISSEMENT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à LYON 9EME ARRONDISSEMENT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Agence Pierres Dorées Immobilière des Brotteaux
|  |
| © Agence Pierres Dorées - Conception : Pilotim |
|
Agence Pierres Dorées
Rechercher
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier