Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T3 - LYON 3EME ARRONDISSEMENT
69.08 m2 | VENDU
EXCLUSIVITE : Appartement T3 traversant avec balcon – Lyon 3 Monplaisir.
En exclusivité, à 600 mètres de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2019 (sous garantie décennale). Un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.
Traversant Nord/Sud, ce logement offre une belle luminosité, avec une pièce de vie spacieuse exposée plein Sud, ouvrant sur un large balcon bénéficiant d'une vue dégagée.
L'agencement est idéal : une entrée avec placard desservant la grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, et d'un local à vélos sécurisé dans la copropriété.
En sus : un grand garage fermé d'environ 20m² en sous-sol.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6920
Nous aimons
- La belle luminosité du logement, l'agencement très bien pensé et le balcon orienté Sud avec vue dégagée.
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 69.08 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 balcon
1 box/garageAménagements
- construit en : 2019
- cuisine : americaine
- chauffage : collectif gaz
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 51 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 852 €/an soit 154,33 €/mois
- procédure en cours : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5.5 m2
- Piece de vie : 30.3 m2
- Degagement : 3 m2
- Chambre 1 : 12.3 m2
- Chambre 2 : 10.4 m2
- Wc : 1.9 m2
- Salle de bains : 5.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Satellite de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 420 € et 640 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
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Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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