Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T4 A VENDRE - VILLEURBANNE
92 m2 | 330 000 €
EXCLUSIVITE VILLEURBANNE - T4 DE 92 M² AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, GARAGE ET CAVE.
Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cet agréable appartement T4 de 92 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une belle résidence parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc et d'espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.
Côté transports, vous bénéficierez de la proximité des arrêts de bus et du tramway T6. Ainsi que du métro A, station République, accessible en moins de 10 minutes à pied.
Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée grâce à son étage élevé. En très bon état général, il dispose également d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage.
L'agencement intérieur se compose d'une entrée desservant la pièce de vie séjour/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.
Un grand balcon est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
Une cave complète ce bien et un garage fermé est disponible en sus.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, réunissant de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Il est à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6ᵉ et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7280
Nous aimons
- Les atouts de ce bien en font un lieu de vie idéal pour une vie de famille : un agencement fonctionnel, une belle vue dégagée et aucuns travaux à prévoir, le tout au sein d'une résidence avec parc, situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Caractéristiques
6ème étage
Ascenseur
Surface 92 m2
4 pièces
3 chambres
1 balcon
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1980
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif electrique
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 149 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 4 000 €/an soit 333,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 9.7 m2
- Placards : 1.8 m2
- Chambre 1 : 11.1 m2
- Sejour : 22.6 m2
- Cuisine : 11.2 m2
- Cellier : 2.3 m2
- Degagement : 2.8 m2
- Degagement : 3.5 m2
- Wc : 1.3 m2
- Salle d'eau : 3.8 m2
- Chambre 2 : 9.9 m2
- Chambre 3 : 12.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
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Villeurbanne est une ville de 156 928 habitants.
Côté logement, la commune compte 5 % de maisons et 95 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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