Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - COGNY
167.81 m2 | 470 000 €
EXCLUSIVITE- COGNY : Maison en pierres dorées avec vue -
En exclusivité – Cogny, au cœur du Beaujolais, à 10 minutes de Villefranche-sur-Saône.
Située dans un hameau plein de charme, au cœur du paysage des Pierres Dorées, cette maison en pierre d'environ 170 m², implantée sur une parcelle de 392 m², a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, respectueuse du caractère des lieux.
La maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de 45 m² avec un accès direct à la terrasse. Un salon indépendant, un bureau, un vestiaire, une buanderie et des toilettes .
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La rénovation associe le charme des matériaux anciens à des prestations actuelles, notamment un chauffage central à granulés.
Les dépendances apportent un réel confort au quotidien avec un garage permettant de stationner trois véhicules, une cave voûtée, un atelier et une chaufferie.
À l'extérieur, la terrasse profite d'une vue sur les paysages du Beaujolais, tandis qu'une cour partiellement abritée, agrémentée d'un four à pain, prolonge le caractère authentique de la propriété.
À seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et 45 minutes de Lyon, cette maison conjugue le charme d'un hameau beaujolais, la qualité d'une rénovation récente et une organisation intérieure adaptée à la vie de famille.
À découvrir dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche-sur-Saône et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7277
Caractéristiques
Surface 167.81 m2
Séjour 44.74 m2
Terrain 392 m2
6 pièces
3 chambres
1 balcon
2 terrasses
4 stationnementsAménagements
- caves : 3
- construit en : 1846
- cuisine : equipee
- chauffage : central granulés
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Vestiaire (niveau 0) : 9.6 m2
- Buanderie (niveau 0) : 5.1 m2
- Wc (niveau 0) : 2 m2
- Degagement (niveau 0) : 5.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 20.9 m2
- Salon (niveau 0) : 24.7 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 23.9 m2
- Entree (niveau 0) : 12.3 m2
- Palier (niveau 1) : 4.7 m2
- Degagement (niveau 1) : 3.7 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11.8 m2
- Wc (niveau 1) : 1 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 6.1 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.6 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 21.7 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 3.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur COGNY (69640)
Cogny est une ville de 1 204 habitants.
Côté logement, la commune compte 87 % de maisons et 13 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Cogny dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier