Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT
83.6 m2 | 450 000 €
Appartement T3/T4 en dernier étage avec vue dégagée - Lyon 6e, Masséna.
Au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires dont le Lycée du Parc, transports et restaurants), découvrez cet appartement de 84 m² situé au 8e et dernier étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Ancien T4 intelligemment repensé en T3, il séduit par ses volumes et sa pièce de vie de plus de 40 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un appartement parfaitement entretenu, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en sus.
À découvrir dans nos agences : l'Immobilière des Brotteaux (Lyon 6e) et l'agence Pierres Dorées (Villefranche).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7089
Nous aimons
- Alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et vue dégagée, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques
8ème étage
Ascenseur
Surface 83.6 m2
Séjour 47.2 m2
4 pièces
2 chambres
1 box/garageAménagements
- construit en : 1965
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 47 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 000 €/an soit 250 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece de vie : 47.2 m2
- Chambre 1 : 12.2 m2
- Degagement : 5.1 m2
- Cellier : 1.4 m2
- Chambre 2 : 11.7 m2
- Salle de bains : 4.2 m2
- Wc : 1.2 m2
- Placards : 0.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
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Lyon 6eme Arrondissement est une ville de 52 007 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
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