Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 7EME ARRONDISSEMENT
60 m2 | 245 000 €
Lyon 7e - T3 lumineux avec cachet et fort potentiel
Exclusivité : Idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, du parc Blandan et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² offrant un fort potentiel de valorisation.
Situé dans un environnement agréable et dynamique, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Il séduit également par ses beaux volumes et son parquet d'origine, qui lui confèrent charme et authenticité.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Une cave complète ce bien.
Appartement à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6ᵉ et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7143
Nous aimons
- Un appartement lumineux avec un fort potentiel et une localisation idéale au sein d'un environnement agréable et dynamique.
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 60 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- construit en : 1947
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 17 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 080 €/an soit 90 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 7.5 m2
- Wc : 1.4 m2
- Chambre 1 : 12.5 m2
- Sejour : 14.6 m2
- Chambre 2 : 11.5 m2
- Cuisine : 9.2 m2
- Salle d'eau : 3.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 170 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
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