Les prix de l'immobilier à VENISSIEUX

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Située aux portes de Lyon, Vénissieux est une commune dynamique qui séduit par sa diversité culturelle et son cadre de vie agréable. Avec une population de 66 363 habitants, elle offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, notamment grâce au parc de Parilly, véritable poumon vert de la région. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès aux infrastructures lyonnaises tout en conservant une identité propre.

Vendre un bien immobilier à Vénissieux présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande croissante pour des logements bien situés à proximité de Lyon, tout en profitant de prix plus attractifs que dans la métropole voisine.

Prix de l'immobilier à VENISSIEUX

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 559 € à VENISSIEUX.
Le prix moyen des appartements est de 2 676 € à VENISSIEUX.

Tendance du marché immobilier VENISSIEUX

Vénissieux compte 29 813 logements, dont 14 % sont des maisons et 84 % des appartements. La répartition des statuts d'occupation montre que 33 % des habitants sont propriétaires, tandis que 65 % sont locataires. Ces données reflètent une forte demande locative, ce qui peut être un atout pour les investisseurs.

L'évolution des prix immobiliers est également notable : le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 945 € en 2015 à 2 652 € en 2024, avec une hausse significative entre 2019 et 2021. Pour les maisons, le prix moyen au m² a évolué de 2 904 € en 2015 à 3 840 € en 2024, atteignant un pic en 2022 à 4 065 €. Ces tendances indiquent un marché immobilier en constante évolution, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.

Zoom sur les quartiers de VENISSIEUX

• Centre-ville

  Le centre-ville de Vénissieux est un secteur animé offrant une multitude de commerces, de services et d'infrastructures culturelles. La médiathèque Lucie-Aubrac et le marché du Centre sont des lieux de rencontre prisés des habitants. Ce quartier est idéal pour les familles et les professionnels recherchant une vie urbaine dynamique avec toutes les commodités à portée de main.

• La Mouche

  Le quartier de La Mouche se distingue par son ambiance conviviale et son dynamisme. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce au tramway reliant rapidement le centre de Lyon, il offre une diversité culturelle riche et des infrastructures bien développées, telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. Ce quartier attire particulièrement les familles et les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable et bien connecté.

• Parilly

  Parilly est un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec le parc éponyme, offrant de vastes espaces verts propices aux activités de plein air. Composé majoritairement de maisons modernes, ce secteur attire les familles et les professionnels souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des infrastructures urbaines de Lyon.

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FAQ - Estimation Immobilière à VENISSIEUX