Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T3 A VENDRE - VILLEURBANNE
72.25 m2 | 275 000 €
EXCLU : Appartement T3 lumineux et spacieux - Villeurbanne Charpennes.
En exclusivité, nous vous présentons ce charmant 3 pièces situé à quelques pas de la place Charles Hernu et du métro Charpennes. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien dont le ravalement de façade vient d'être réalisé.
Cet appartement lumineux, exposé Sud/Est, bénéficie d'une belle exposition d'angle, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Vous serez séduit par ses beaux volumes : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres avec placards intégrés, et une vaste salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, alliant confort et fonctionnalité.
Le tout dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités.
Une cave est associée à ce T3.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Villeurbanne, à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6927
Nous aimons
- Les beaux volumes, la luminosité et l'emplacement privilégié.
Caractéristiques
1er étage
Surface 72.25 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 1910
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 8 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 072 €/an soit 172,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 6.5 m2
- Chambre 1 : 12 m2
- Salle d'eau : 4.6 m2
- Piece de vie : 39.1 m2
- Chambre 2 : 10.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLEURBANNE (69100)
Villeurbanne est une ville de 156 928 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
En savoir plus sur Villeurbanne
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier