Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - MARCY
277 m2 | 1 350 000 €
MARCY- VILLA 277 M² HABITABLES - VUE DEGAGEE
Située sur la commune de Marcy, à seulement 30 minutes des portes de Lyon, cette propriété d'exception construite en 1998 prend place dans un cadre naturel privilégié. Implantée sur une parcelle de 4 325 m², elle offre à l'est une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et, à l'ouest, un panorama sur les collines du Beaujolais.
La villa développe environ 277 m² habitables et propose une organisation intérieure principalement de plain-pied, pensée pour s'adapter à différents modes de vie familiaux.
Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s'étendent sur près de 90 m². La cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès direct au jardin et une immersion constante dans les paysages environnants.
L'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 14 m²), d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain indépendante.
À l'étage, la suite parentale de 31 m² dispose d'une terrasse privative, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain attenante, créant un véritable cocon d'intimité.
Le sous-sol entièrement aménagé complète idéalement ce bien avec : un studio indépendant (chambre, salle d'eau, WC), une salle de sport avec sauna, un atelier et d'une cuisine d'été avec accès direct sur le piscine,
une cave, un vaste garage double de plus de 50 m².
À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'une piscine avec cuisine d'été, et de nombreux espaces de détente .
La maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et deux poêles à granulés. L'installation domotique, les volets électriques, l'aspiration centralisée, l'alarme et la vidéosurveillance assurent un haut niveau de confort et de sécurité. La connexion fibre, offrant un débit supérieur à 1 Gbit/s, facilite le télétravail et tous les usages connectés.
Une propriété rare à découvrir dans nos agences de Villefranche-sur-Saône et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7023
Caractéristiques
Surface 277 m2
Séjour 60 m2
Terrain 4325 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles
3 terrasses
Piscine
3 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 77 m2 env.
- construit en : 1998
- cuisine : equipee
- chauffage : central geothermie
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall (niveau 0) : 7.5 m2
- Cuisine (niveau 0) : 17.9 m2
- Salon/salle a manger (niveau 0) : 60 m2
- Bureau (niveau 0) : 12.4 m2
- Degagement (niveau 0) : 9.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13.4 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 11.2 m2
- Lingerie (niveau 0) : 7.4 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 20.4 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.8 m2
- Wc (niveau 1) : 1 m2
- Degagement (niveau 1) : 2.2 m2
- Cuisine (niveau -1) : 44.4 m2
- Chambre 4 (niveau -1) : 15.3 m2
- Salle de bains (niveau -1) : 11.4 m2
- Wc (niveau -1) : 1.5 m2
- Placards (niveau -1) : 2 m2
- Salle de jeux (niveau -1) : 33.7 m2
- Atelier (niveau -1) : 33.7 m2
- Cave (niveau -1) : 9.1 m2
- Rangements (niveau -1) : 25 m2
- Garage (niveau -1) : 52.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 750 € et 3 790 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARCY (69480)
Marcy est une ville de 842 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Marcy.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier