Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - LIMAS
120 m2 | 395 000 €
EXCLUSIVITE-LIMAS CENTRE BOURG- VILLA 120 M²
À seulement 30 minutes de Lyon, cette villa de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Limas, sur une parcelle de 486 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un bel espace de vie baigné de lumière grâce à une triple expositions, où la cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour jusqu'à la terrasse. Une buanderie attenante vient renforcer le confort au quotidien.
À l'étage, les volumes bien agencés accueillent trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos, à l'abri des regards, invite à la détente autour de la piscine, dans une atmosphère paisible et conviviale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6955
Nous aimons
- L'emplacement idéal au centre du village de cette villa familiale au charme indéniable.
Caractéristiques
Surface 120 m2
Terrain 486 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles
1 terrasseAménagements
- construit en : 2008
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 40 m2
- Cuisine : 18 m2
- Buanderie : 8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.5 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 4.3 m2
- Dressing (niveau 1) : 4.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 4.4 m2
- Degagement (niveau 1) : 6.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LIMAS (69400)
Limas est une ville de 4 790 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 63 % de maisons et 37 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Limas.
Photos
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