PROPRIETE A VENDRE - ARNAS
687 m2 | 410 000 €
ARNAS - Ferme à rénover avec 16 686m² de terrain
Aux portes de Villefranche, dans le secteur recherché de l'Hôpital de Gleizé, cette belle propriété ancienne vous invite à un voyage des possibles. Ancienne ferme entièrement à rénover, elle a su conserver son intégrité.
Dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès routiers, cet ensemble rare développe une surface totale de 687 m². Il est implanté sur une superbe parcelle de 16 686 m², mêlant parc arboré, cour intérieure et pré, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Un lieu où l'imagination et les projets auront toute leur place pour une transformation unique.
La propriété se compose aujourd'hui d'une maison principale d'environ 150 m², élevée sur caves, comprenant un salon, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Une seconde maison de type T3 d'environ 70 m² ainsi qu'un studio meublé, actuellement loués.
De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel des lieux : granges, garage, cuvier… soit près de 265 m² à aménager selon vos envies – gîtes, ateliers, espaces de travail ou de loisirs.
Située à seulement cinq minutes de la sortie Villefranche Nord (Arnas) de l'A6 et à quelques pas de l'Hôpital Nord-Ouest, cette propriété offre un équilibre rare entre calme champêtre et proximité urbaine. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6934
Nous aimons
- Le cadre privilégié aux portes de la ville
- Le calme et l'environnement nature
Caractéristiques






Aménagements
- Surface des dépendances : 185 m2 env.
- construit en : 1850
- surface utile : 402 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 13 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 0 €/an soit 0 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 020 € et 1 400 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ARNAS (69400)
Arnas est une ville de 4 215 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 68 % de maisons et 32 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Arnas.