Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - COGNY
185.3 m2 | 749 000 €
MAISON EN PIERRES DOREES 4 à 6 CHAMBRES
Sur la commune de COGNY : Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierres dorées, offrant actuellement 185 m² habitables et 308m² de dépendances sur un terrain paysagé de 791 m².
Construite en 1893, elle marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation réalisée en 2023.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall qui dessert deux salons, une belle pièce à vivre d'environ 60m² avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin, une buanderie et deux pièces à finir d'aménager.
À l'étage, le couloir distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés et un grenier pouvant être transformé en chambre ou autre pièce selon vos besoins.
Pour finir, au rez-de-cour, une série de trois caves dont une voutée de plus de 100m² pour recevoir les amis, un atelier et une chaufferie (chaudière à granulés) offrent des équipements pratiques pour la vie quotidienne et l'entretien de la maison.
L'extérieur se compose d'un jardin arboré et d'une cour, d'un préau permettant de profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant proche des commodités.
Idéalement située à proximité du village et des transports (gares SNCF de Villefranche), cette propriété se trouve à quelques minutes de Villefranche, permettant un accès rapide à Lyon.
Cette belle maison en pierres dorées est à découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7056
Caractéristiques
Surface 185.3 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles
1 balcon
1 terrasse
3 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 308 m2 env.
- construit en : 1893
- surface utile : 195.35 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : central chaudiere a granule
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.9 m2 (utile : 6.9 m2)
- Salon (niveau 0) : 20.4 m2 (utile : 21 m2)
- Sejour (niveau 0) : 18.5 m2 (utile : 19.1 m2)
- Salle a manger (niveau 0) : 36 m2 (utile : 40.4 m2)
- Cuisine (niveau 0) : 15.7 m2 (utile : 15.7 m2)
- Buanderie (niveau 0) : 5.6 m2 (utile : 9 m2)
- Piece a amenager (niveau 0) : 15.4 m2 (utile : 15.4 m2)
- Degagement (niveau 1) : 13.3 m2 (utile : 14.4 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.7 m2 (utile : 9.7 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.9 m2 (utile : 12.9 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 19.1 m2 (utile : 19.1 m2)
- Wc (niveau 1) : 2 m2 (utile : 2 m2)
- Salle de bains (niveau 1) : 10.1 m2 (utile : 10.1 m2)
- Chaufferie : utile : 23.4 m2
- Degagement (niveau -1) : utile : 10.2 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 19.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 26.9 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 63.1 m2
- Patio (niveau -1) : utile : 9.2 m2
- Piece (niveau -1) : utile : 23.9 m2
- Mezzanine (niveau 0) : utile : 17.7 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 33.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 380 € et 3 250 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur COGNY (69640)
Cogny est une ville de 1 204 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 87 % de maisons et 13 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Cogny.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier