PROPRIETE A VENDRE - LEGNY
265 m² | 630 000 €

Authentique propriété à 35mn porte de Lyon

Sur la commune de LEGNY (69620), une authentique propriété en pierres sur un jardin clos et plat , un vrai dépaysement bordé de pierres, de colonnes, d'espaces , de cour et de jardin.
L' ensemble se définit avec une maison principale, un appartement duplex et des dépendances.
Idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale, ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Avec 265 m² habitables , hors dépendances aménageables et garage, cette demeure est implantée sur un terrain d'environ 1 556 m².
La maison principale d'environ 197 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi qu'un WC.
À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un spacieux bureau de 33 m² et un salon convivial avec cheminée et mezzanine.
L'appartement duplex de 68 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin.
À l'étage: une salle d'eau, un salon et une lumineuse chambre de 23 m².
Les annexes offrent un potentiel supplémentaire avec une dépendance de 77 m² à réhabiliter selon les envies, un abri voiture et un garage de 16 m².
En extérieur, vous profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin paisible et d'une cour, le tout au calme et à l'abri des regards.
A seulement 5 minutes des accès gare et autoroute, cette ensemble immobilier plein de charme est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6988