MAISON A VENDRE - ST VERAND
180 m² | 599 000 €

SAINT-VÉRAND – MAISON ANCIENNE AVEC VUE DÉGAGÉE, CALME ET FORT POTENTIEL

A 10 minutes du Bois d'Oingt située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette ancienne maison en pierres bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 657 m², entièrement close et joliment paysagée, la maison profite d'un environnement verdoyant et paisible.

D'une surface habitable actuelle d'environ 150 m², élevée sur dépendances, la maison se compose de la manière suivante :
entrée, cuisine séparée avec accès sur la terrasse qui offre une belle vue dégagée sur le beaujolais, un salon / salle à manger avec une possibilité d'aménagement supplémentaire de 70m²
Toujours sur le même niveau : une suite parentale avec salle de bain avec terrasse privative.
L'étage distribue deux chambres et une salle d'eau.

Coté dépendances : 70 m² pouvant être aménagés facilement coté habitation, permettant notamment de créer des chambres supplémentaires ou l'agrandissement de la pièce à vivre. Au rez-de-jardin : Un atelier d'environ 45m², un garage de 100m² et des caves

La maison est équipée de climatisation réversible, d'un chauffage central fuel, d'un puits, de double vitrage, l'isolation des combles à été récemment réalisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La propriété se situe à environ 20 minutes de la gare de Lozanne, tout en bénéficiant de la proximité des services et équipements du village : 2 écoles primaires, crèche, commerces, transports scolaires et associations sportives. A 45 minutes de Lyon par l'autoroute A89, elle est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7251