MAISON A VENDRE - ST GERMAIN AU MONT D OR
190 m² | 1 180 000 €

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR- MAISON BOURGEOISE 190 M²

Au cœur du village historique de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cette élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle incarne l'art de vivre des belles maisons de famille. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une vie contemporaine.

Dès l'entrée, la maison dévoile tout le caractère de son architecture d'origine : belles hauteurs sous plafond, éléments anciens préservés et volumes harmonieux. Traversant et baigné de lumière naturelle, le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, agrémenté par une cheminée en pierre.
La cuisine s'ouvre quant à elle sur une vaste salle à manger et est prolongée par une terrasse dominant le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Les étages accueillent huit chambres, dont plusieurs offrent une agréable vue sur le jardin. Deux salles de bains ainsi que des toilettes indépendants à chaque niveau assurent un confort de vie parfaitement adapté à une grande famille.

À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement paysagé, compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m), le terrain de pétanque, la terrasse ombragée et les vastes espaces aux multiples essences créent un environnement privilégié, propice à la détente comme aux moments de convivialité.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à seulement quelques pas de la gare, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache en une quinzaine de minutes. Les commerces, l'école, les transports TCL, les transports scolaires ainsi que les chemins de promenade sont accessibles à proximité immédiate.

Un atelier indépendant avec mezzanine complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de création, bureau, atelier d'artiste ou dépendance.

Une demeure de caractère rare sur le secteur, où l'élégance du patrimoine rencontre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7230