Situé à proximité de l'université Lyon 3, des commerces, des transports en commun (tram, métro et bus), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Cet agréable T4 de 68m² offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. L'ensemble est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Une cave vient compléter le bien.
Actuellement loué, il offre une bonne rentabilité immédiate !
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6979
1er étage
Surface 67.75 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Lyon 8eme Arrondissement est une ville de 86 326 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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