Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 8EME ARRONDISSEMENT
67.75 m2 | 315 000 €
T4 de 68m² traversant avec balcon - Emplacement idéal.
Situé à proximité du parc Blandan, des commerces, des transports en commun (tram, métro et bus), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Cet agréable T4 de 68m² offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. L'ensemble est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Une cave vient compléter le bien.
Un appartement idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.
Pour les investisseurs : le logement est actuellement loué et peut être vendu occupé, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6979
Nous aimons
- L'agencement très bien optimisé et le séjour lumineux avec accès au balcon.
Caractéristiques
1er étage
Surface 67.75 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 balconAménagements
- construit en : 1977
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 31 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 248 €/an soit 187,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 3.9 m2
- Cuisine : 8.2 m2
- Loggia : 1.9 m2
- Degagement : 2.2 m2
- Chambre 1 : 11.3 m2
- Salle d'eau : 2.3 m2
- Wc : 1.2 m2
- Chambre 2 : 11.6 m2
- Sejour : 15 m2
- Chambre 3 : 10.5 m2
- Cave : utile : 5.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
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Lyon 8eme Arrondissement est une ville de 86 326 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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