Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - MARCILLY D AZERGUES
170 m2 | 720 000 €
EXCLUSIF- MARCILLY D'AZERGUES - MAISON DE CHARME 170M²
À quelques minutes de Lyon, sur la commune recherchée de Marcilly-d''Azergues, cette propriété de caractère profite d''une position dominante, dans une atmosphère paisible tournée vers la nature.
Implantée sur un parc clos et arboré de 3 965 m², la maison développe environ 170 m² habitables, au sein d''un environnement préservé où la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée.
Elle s'organise autour de différents volumes, dont un séjour cathédral lumineux, prolongé par une terrasse couverte. La cuisine indépendante s''ouvre également sur une terrasse avec une superbe vue dégagée .
Trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu''une salle d''eau et un bureau.
Un gîte indépendant de 32 m², pouvant être relié à l''habitation, comprend un séjour avec cuisine, un espace de couchage et une salle d''eau.
En annexes : une cave et un garage d''environ 30 m² complètent l''ensemble.
Une adresse appréciée, entre discrétion, nature et proximité immédiate de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7164
Caractéristiques
Surface 170 m2
Terrain 3965 m2
8 pièces
4 chambres
1 balcon
3 terrasses
1 box/garageAménagements
- construit en : 1800
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 32 m2
- Cuisine : 13 m2
- Chambre 1 : 11 m2
- Dressing : 3.5 m2
- Salle d'eau : 4 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 14.5 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 17.5 m2
- Wc (niveau 2) : 3.5 m2
- Sejour (niveau 0) : 20 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 9 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.5 m2
- Bureau (niveau 0) : 15 m2
- Cave : 20 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 930 € et 2 690 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARCILLY D AZERGUES (69380)
Marcilly D Azergues est une ville de 942 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Marcilly D Azergues.
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Photos
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