Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - VILLEFRANCHE SUR SAONE
159 m2 | 595 000 €
Maison de hameau avec vue dégagée sur la chaine des Alpes
En exclusivité : Découvrez cette maison de charme de 159 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Ville sur Jarnioux.
L'environnement est paisible, profite d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, le tout sur un terrain de 2 285 m² .
Au calme, la maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée offrant une pièce a vivre de 52m², d'une buanderie/chaufferie et d'un WC,
À l'étage, trois chambres spacieuses conservent le charme authentique des poutres et pierres apparentes, complétées par une salle de bains et un WC.
Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant avec cuisine, salon, chambre séparée, salle d'eau et WC, doté de sa propre terrasse, offre un potentiel pour un gîte ou une extension de la maison principale.
Coté dépendance, un garage avec rangement en mezzanine, un abris bois, un atelier et une cabane de jardin.
La propriété à été entièrement rénovée en 2011 et bénéficie d'une excellente isolation (double vitrage, huisseries bois) et d'un chauffage central performant (pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage central gaz pour le T2) et d'un poêle à bois dans le salon.
Située à seulement 15 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon, elle est à découvrir en exclusivité dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7118
Nous aimons
- Le hameau calme et paisible
- La vue imprenable sur la chaine des Alpes
Caractéristiques
Surface 159 m2
Terrain 2285 m2
6 pièces
4 chambres
3 terrasses
5 stationnementsAménagements
- construit en : 1850
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 161.3 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 19.9 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.9 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.3 m2
- Wc (niveau 0) : 1.6 m2
- Piece de vie (niveau 1) : 42.2 m2
- Placards (niveau 1) : 1.6 m2
- Bureau (niveau 1) : 10.2 m2
- Buanderie (niveau 1) : 5.6 m2
- Wc (niveau 2) : 1.3 m2
- Palier (niveau 2) : 6.6 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 22.4 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 6 m2
- Wc (niveau 2) : 1.5 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 11.1 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 13.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 460 € et 3 430 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
Villefranche Sur Saone est une ville de 35 913 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Villefranche Sur Saone.
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