APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT
76.03 m² | 499 000 €

Lyon 3 - Appartement Haussmannien de Type 3

Situé à la frontière des 3e et 7e arrondissements de Lyon, vous serez charmé par ce magnifique appartement haussmannien de Type 3 situé au 1er étage sur 5 d'une résidence de standing édifiée en 1901 par l'architecte Tony Blein.
L'immeuble équipé d'un ascenseur se situe entre la Manufacture des Tabacs et la rue Garibaldi.

Cet appartement entièrement repensé en 2020 propose une surface de plus de 76 m2 comprenant : une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une belle pièce à vivre elle-même ornée de moulures, de deux cheminées en marbre ou encore d'un parquet chevronné ; deux chambres ; une salle de bains avec douche mariant le marbre et le laiton ; un WC indépendant.

L'appartement traversant dispose d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres. Sa décoration de style haussmannien allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne.

Idéalement placé, vous pourrez profiter de tous les commerces environnants et même du centre commercial de La Part-Dieu.
Vous pourrez également flâner dans les rues animées du quartier et des différents secteurs de la ville en disposant des transports en commun (Métros B et D, Tramway T4, bus C25 etc…) directement accessibles.

Le chauffage est individuel et alimenté par une chaudière au gaz de 2020.

La copropriété est composée de 19 lots principaux et les charges s'élèvent à environ 70€/mois.

Une cave mesurant près de 6 m2 et un grenier d'environ 7 m2 viennent compléter le bien.

N'attendez plus pour découvrir ce bijou de l'immobilier haussmannien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6431