Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T2 A VENDRE - VILLEURBANNE
40.85 m2 | 179 000 €
T2 au cœur de Villeurbanne, vue dégagée, proximité Charpennes.
Découvrez ce T2 de 40 m², idéalement situé à seulement deux minutes de la place Charles Hernu, au cœur d'un quartier recherché pour son dynamisme et son accessibilité. Commerces, écoles et transports (Charpennes – métro A, tramways, bus) sont à portée de main, offrant un cadre de vie agréable.
Situé au 4e étage d'un immeuble ancien, avec une belle vue dégagée, cet appartement plein de cachet séduit par son parquet, sa cheminée, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité offerte par son exposition plein sud.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un grand placard/buanderie et WC séparés.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7013
Nous aimons
- Un emplacement au cœur de Villeurbanne avec une vue complètement dégagée.
Caractéristiques
4ème étage
Surface 40.85 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 17 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 804 €/an soit 67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5.7 m2
- Wc : 1.1 m2
- Salle d'eau : 3.1 m2
- Chambre 1 : 12.9 m2
- Placards : 1.2 m2
- Piece de vie : 17 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 740 € et 1 030 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLEURBANNE (69100)
Villeurbanne est une ville de 156 928 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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Photos
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