Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 5EME ARRONDISSEMENT
46.85 m2 | 265 000 €
Vieux LYON - Appartement 2 pièces vue sur la Saône
En exclusivité. Idéalement situé entre le quai Fulchiron et la rue Saint-Georges, au cœur d''un environnement calme et recherché, ce superbe appartement de caractère est au troisième étage.
D''une surface de 46 m² (66 m² de surface utile), il offre tout le charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée.
Le séjour traversant, baigné de lumière, bénéficie d'une belle vue sur la Saône, apportant une atmosphère à la fois lumineuse et apaisante. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Une mezzanine de 16 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire.
Dans un petite copropriété de quatre appartements , un par étage, avec de faibles charges.
À découvrir dans nos agences : l'Immobilière des Brotteaux (Lyon 6e) et l'agence Pierres Dorées (Villefranche).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7146
Caractéristiques
3ème étage
Surface 46.85 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1820
- surface utile : 66.02 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 18 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 378 €/an soit 31,50 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon : 24.5 m2 (utile : 26.4 m2)
- Chambre 1 : 9.2 m2
- Cuisine : 7.8 m2
- Salle d'eau : 5.5 m2
- Mezzanine : utile : 16.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
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