Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - MONTMERLE SUR SAONE
251 m2 | 780 000 €
Maison d'architecte à Montmerle sur les bords de Saône
Une adresse privilégiée à Montmerle-sur-Saône. Située en première ligne sur les bords de Saône, cette maison d'architecte domine une magnifique parcelle de
2 485 m².
Dès l'entrée, un vaste hall et son élégant escalier. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier salon de 20 m², d'une belle pièce de vie de 44 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Saône, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
À l'étage, la maison propose sept chambres et six salles de bains, offrant des espaces parfaitement adaptés à l'accueil d'une grande famille .
Le dernier niveau dévoile un exceptionnel toit-terrasse dominant Montmerle-sur-Saône et ses chemins de halage, avec un panorama remarquable sur les environs.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un vaste garage de 100 m² ainsi que d'un sous-sol complet. Une piscine vient également agrémenter les extérieurs et profiter pleinement de ce cadre privilégié.
Un bien rare à découvrir en exclusivité dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7183
Caractéristiques
Surface 251 m2
Terrain 2485 m2
8 pièces
7 chambres
6 salles
1 terrasse
Piscine
5 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 100 m2 env.
- caves : 1
- construit en : 1968
- cuisine : equipee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall : 7.3 m2
- Piece de vie : 41.5 m2
- Salon : 20.9 m2
- Cuisine : 17 m2
- Chambre 1 : 10.3 m2
- Bureau : 11 m2
- Salle d'eau : 7.5 m2
- Wc : 2 m2
- Wc : 2 m2
- Degagement (niveau 1) : 17 m2
- Chambre avec salle d'eau : 13.5 m2
- Chambre avec salle d'eau : 13.5 m2
- Chambre avec salle d'eau : 16.7 m2
- Chambre avec salle d'eau : 16.7 m2
- Chambre 6 : 11.5 m2
- Chambre avec salle d'eau : 9.9 m2
- Salle d'eau : 4.1 m2
- Degagement : 17 m2
- Degagement : 12 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 900 € et 6 670 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTMERLE SUR SAONE (01090)
Montmerle Sur Saone est une ville de 3 792 habitants.
Côté logement, la commune compte 76 % de maisons et 24 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Montmerle Sur Saone dispose aussi d'établissements scolaires.
En savoir plus sur Montmerle Sur Saone
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier