Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - LE PERREON
372 m2 | 650 000 €
Propriété de charme de 510m2 dont 372m2 habitables
Au milieu du vignoble du Beaujolais-Villages au cœur du Pérreon, propriété de 510m² offrant diverses possibilités (maison de famille, gîtes, atelier...) implantée sur une parcelle de 2 012 m² avec un très beau terrain plat .
Cet ensemble se compose actuellement d'une maison d'habitation de 257 m², d'un atelier d'artiste et de deux gîtes de France 3 épis offrant une rentabilité immédiate (chiffre d'affaire sur demande).
Sa gestion est facilitée de part sa proximité immédiate de l'habitation principale.
Coté habitation : La cuisine équipée s'ouvre sur la pièce à vivre de 77m² avec un accès direct sur la terrasse, l'atelier d'artiste très lumineux est relié à la maison, 4 chambres, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et grand garage double.
Coté dépendance : deux gîtes aménagés de 56m² et 67m2 offrant 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau.
Pour l'extérieur, vous profitez de la vue dégagée sur le beaujolais et de la piscine hors sol sécurisée en bois avec environ 120 m² de terrasse tout autour.
Cette maison à fort potentiel est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux : 04 74 65 93 10 www.agencepierresdorees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6914
Nous aimons
- Le calme et la sérénité du lieu,
- La rénovation soignée
- La vue dégagée sur le Beaujolais
Caractéristiques
Surface 372 m2
Séjour 77 m2
Terrain 2012 m2
15 pièces
8 chambres
4 salles
3 terrasses
Piscine
8 stationnementsAménagements
- cuisine : equipee
- chauffage : central geothermie
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Garage (niveau 0) : 58.8 m2
- Atelier (niveau 0) : 20.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.8 m2
- Cellier (niveau 0) : 21.8 m2
- Cuisine (niveau 1) : 76.7 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 11.1 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 12.2 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 11 m2
- Chambre 5 (niveau 2) : 12 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 5.9 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 4.7 m2
- Wc (niveau 2) : 1.4 m2
- Grenier (niveau 3) : 53.1 m2
- Atelier (niveau 0) : 77 m2
- Cuisine (niveau 0) : 15.8 m2
- Salon (niveau 0) : 15.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.1 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5 m2
- Cuisine (niveau 0) : 25 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 490 € et 4 780 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LE PERREON (69460)
Le Perreon est une ville de 1 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 91 % de maisons et 9 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
Photos
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