VILLA A VENDRE - ST PIERRE LA PALUD
195 m² | 730 000 €

VENTE - VILLA - 195m² - Proximité LENTILLY

Située dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Palud, au cœur des Monts du Lyonnais, cette élégante villa contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives du centre du village, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute (à seulement 10 km) et à la gare de Sain-Bel, distante de 2 km, desservie par le tram-train en direction de Saint-Paul et Gorge de Loup, ainsi que par le TER vers Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache.

Elle est Construite en 2008 sur une parcelle de 938 m². L'entrée est une invitation à découvrir les espaces de vie spacieux et baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et cuisine américaine haut de gamme avec accès direct à une grande terrasse extérieure couverte par un store électrique. Elle dispose de deux chambres de plain-pied avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'un espace bureau et d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit fonctionnel comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
Le confort est renforcé par des volets roulants électriques à commande à distance, un chauffage au sol et une climatisation partielle, gages de bien-être en toutes saisons.
Un garage double avec deux portes , un abri de jardin et un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine exposée plein sud viennent parfaire l'ensemble.

Venez découvrir cette propriété moderne et chaleureuse, proposée par nos agences de Villefranche-sur-Saône et du quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6919