Agence Pierres Dorées
PROPRIETE A VENDRE - ST GERMAIN NUELLES GLAY
306.2 m2 | 895 000 €
DEMEURE EN PIERRES DOREES -306m²-SAINT-GERMAIN-NUELLES
Aux portes de Lyon, tout près de la commune de Saint-Germain-Nuelles, cette authentique propriété de 306 m² s'épanouit sur un terrain intimiste de 1040m². L'environnement est très serein et permet un accès immédiat aux commodités du village : commerces, écoles, et équipements culturels et sportifs. La proximité de l'autoroute, à seulement dix kilomètres, ainsi que la gare de L'Arbresle, vous permet de rejoindre aisément les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache grâce au TER.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure offre un rez-de-chaussée exceptionnel composé de trois somptueuses pièces de vie communicantes, totalisant environ 130 m² et s'ouvrant sur un paisible jardin. Ces espaces, baignés de lumière naturelle, sont complétés par une salle d'eau avec WC, une cave, une chaufferie et une lingerie.
Au premier étage, une belle cuisine de 26 m² jouxte un séjour de 35M² et se prolonge par deux vastes chambres, une salle d'eau et un bureau.
Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, puis 76m² de combles, laissés à l'état brut, offrent la possibilité d'une création sur mesure.
Un beau garage.
Ce bien, rare à la vente sur le secteur est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6943
Nous aimons
- Une demeure empreinte d'histoire, baignée de lumière dansant sur les pierres dorées, l'espace et l' escalier façonné par les mains expertes des Compagnons du Devoir.
Caractéristiques
Surface 306.2 m2
Terrain 908 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles
3 stationnementsAménagements
- construit en : 1846
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5.7 m2
- Degagement : 2.7 m2
- Cuisine : 27 m2
- Sejour : 34.1 m2
- Bureau : 9.5 m2
- Degagement : 9 m2
- Salle d'eau : 6.1 m2
- Degagement : 2.6 m2
- Chambre 1 : 14.7 m2
- Chambre 2 : 14.7 m2
- Degagement : 6.2 m2
- Degagement : 3.5 m2
- Chambre 3 : 25.9 m2
- Salle de bains : 9.3 m2
- Chambre 4 : 20.5 m2
- Atelier : utile : 41.1 m2
- Grenier : utile : 35.5 m2
- Salon : 49.1 m2
- Salle a manger : 33 m2
- Wc : 4.7 m2
- Degagement : 6.4 m2
- Chaufferie : 21.7 m2
- Buanderie : utile : 27.8 m2
- Piece a amenager : utile : 46.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 840 € et 5 240 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST GERMAIN NUELLES GLAY
St Germain Nuelles est une ville de 2 245 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
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Photos
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