Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T4 A VENDRE - VILLEFRANCHE SUR SAONE
117.26 m2 | 450 000 €
En exclusivité hyper centre Villefranche appartement terrasse 4 chambres.
Idéalement situé en plein cœur de Villefranche tout en profitant d'un calme absolu, ce duplex unique, au dernier étage d'une copropriété de standing, offre le charme et l'intimité d'une véritable maison sur le toit.
D'une superficie de 133 m² utiles (117,26 m² Carrez), la pièce de vie occupe tout le dernier niveau et s'ouvre sur une superbe terrasse de 45 m², parfaitement préservée des regards. La cuisine, élégamment équipée, prolonge cet espace et s'ouvre sur une seconde terrasse tropézienne plus intime de 16 m².
L'étage inférieur accueille la partie nuit, pensée pour le confort de tous, avec quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.
Un garage privatif vient parfaire ce bien rare, où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie à la fois urbain , chaleureux et serein.
Un lieu d'exception à découvrir sans tarder dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7047
Nous aimons
- Un appartement terrasse au cœur de Villefranche, une véritable rareté.
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 117.26 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles
1 balcon
2 terrasses
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 2007
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 0 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 800 €/an soit 150 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 5.5 m2
- Degagement : 7.8 m2
- Rangements : 1.2 m2
- Dressing : 2.4 m2
- Chambre 1 : 11.4 m2
- Chambre 2 : 9.5 m2
- Chambre 3 : 10.3 m2
- Chambre 4 : 12.2 m2
- Salle d'eau : 2.8 m2
- Salle de bains : 3.4 m2
- Sejour : 33 m2
- Cuisine : 10.9 m2
- Wc : 3.4 m2
- Wc : 3.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 470 € et 2 070 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
Villefranche Sur Saone est une ville de 35 913 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Villefranche Sur Saone.
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