T2 BIS A VENDRE - LYON 7EME ARRONDISSEMENT
76.5 m² | 389 000 €

T2 bis de 77m² avec charme et luminosité - Quartier Saxe-Gambetta.

Idéalement situé à la croisée des 7e et 3e arrondissements de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, en plein cœur du quartier dynamique de Saxe-Gambetta, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. La ligne du métro D, au pied de l'immeuble, facilite tous les déplacements, tandis que l'animation du quartier garantit un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble style Haussmannien, ce bien séduit dès l'entrée par son cachet préservé. Parquets chevron, cheminées d'époque et beaux volumes confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Grâce à son exposition en angle (Nord-Est), il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et d'ouverture rare en cœur de ville.

Ce confortable T2 bis de 77m² est actuellement agencé comme suit : un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre de 20m², un espace bureau/chambre d'appoint, une salle de bains moderne et WC séparés.

Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6827