Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - ODENAS
90 m2 | 285 000 €
ODENAS - Maison de plain-pied 90m²
Au cœur du charmant village d'Odenas, proche de toutes les commodités et à seulement quelques kilomètres de Belleville, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 90m², au calme avec une belle vue sur les vignes, qui allie charme, tranquillité et douceur de vivre.
Vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine fermée, ainsi qu'un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse.
Le coin nuit offre trois chambres, toutes dotées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 779 m², offrant tranquillité et vue dégagée sur les vignes beaujolaises.
Un garage spacieux de 45 m² doté de rangements, salle d'eau, WC et accès direct à la cave apporte un réel atout à la maison.
La maison a bénéficié d'améliorations récentes, offrant un bon niveau de confort. Quelques rafraîchissements permettront simplement de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Vous pouvez découvrir ce bien dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7060
Nous aimons
- Le fonctionnement de plain-pied
- La proximité du centre du village
Caractéristiques
Surface 90 m2
Terrain 779 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- construit en : 1981
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 8.4 m2
- Degagement (niveau 0) : 3.3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.7 m2
- Double sejour (niveau 0) : 29 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 10.5 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 8.9 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.5 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ODENAS (69460)
Odenas est une ville de 938 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 85 % de maisons et 15 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier