PROPRIETE A VENDRE - LIMAS
280.5 m² | 1 295 000 €

Limas - Prestigieuse villa de plain pied 280 m² - Terrain 6 045 m²

Perchée sur les hauteurs du charmant village de Limas, cette villa d'exception offre une vue panoramique imprenable et des prestations haut de gamme, dignes d'un art de vivre rare et recherché.

Construite en 1994 et entièrement de plain-pied, elle séduit dès l'entrée par son espace généreux et accueillant, donnant immédiatement le ton d'une habitation raffinée et lumineuse.

Un espace de vie remarquable
Au cœur de cette villa, le séjour de 63 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, magnifiés par de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Ce vaste espace communique harmonieusement avec une cuisine équipée et fonctionnelle de 23 m², ouverte sur une terrasse aménagée avec soin. Ce véritable prolongement de l'intérieur invite à la détente et aux repas en extérieur, tout en profitant de la vue exceptionnelle.

Un bureau cossu de 23 m² s'ajoute à cet espace, agrémenté d'une mezzanine chaleureuse et élégante, idéale pour une salle de billard, avec sa charpente apparente qui apporte un cachet indéniable.

Un coin nuit propice à la sérénité
Le côté nuit est un havre de paix : trois chambres de plain-pied, toutes de superficie équivalente, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace avec fonctionnalité et élégance.

Un écrin de verdure et des équipements d'exception
Le jardin, véritable bijou de 6 045 m², est entretenu avec un soin méticuleux. Il regorge d'essences variées et mène à une somptueuse piscine chauffée, dotée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau immergé. Un pool house de 9 m² complète cet espace détente.

Sous-sol et prestations techniques haut de gamme
Le sous-sol, construit en béton banché, impressionne par ses dimensions et sa fonctionnalité : un garage spacieux de 95 m² avec porte sectionnelle, une cave et une chaufferie.
Côté confort, cette villa est équipée de prestations modernes : chauffage au sol réversible, volets roulants électriques, cheminée dans le séjour, système d'alarme, aspiration centralisée, et bien plus encore.

Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour combiner élégance, confort et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6792