Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T4 - LYON 3EME ARRONDISSEMENT
83.07 m2 | 480 000 €
EXCLUSIVITE -T4 avec balcon et garage - Sans Souci - Lyon 3
Exclusivité.
Dans une copropriété récente profitant d'un parc arboré, au calme, à l'abri des regards et à moins de 300 mètres du métro Sans Souci, des commerces, écoles et de toutes les commodités.
Cet appartement familial de 83 m², traversant Est/Ouest sans vis à vis dispose d'une entrée avec rangements distribuant une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon de près de 9m² et un espace nuit composé de 3 chambres, d'une grande salle de bains de 7 m² et de WC séparés
Ce bien à fait l'objet d'une rénovation de qualité et permet d'envisager un emménagement sans travaux à réaliser.
Une cave et un garage en sous-sol.
Copropriété de 65 lots - Charges mensuelles de 114 € - Pas de procédure en cours.
A retrouver en exclusivité dans nos 2 agences : Immobilière des Brotteaux à Lyon 6 et Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6251
Nous aimons
- L'emplacement à proximité immédiate du Métro Sans Souci et de toutes les commodités. La qualité de la rénovation, la grande pièce de vie ouverte sur un balcon à vivre et le garage, indispensable sur le secteur.
Caractéristiques
Ascenseur
Surface 83.07 m2
Séjour 33.39 m2
4 pièces
3 chambres
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1991
- surface utile : 91.93 m2 env.
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 65 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 364 €/an soit 113,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 6.4 m2
- Sejour : 33.4 m2
- Chambre 1 : 10.9 m2
- Chambre 2 : 11.1 m2
- Chambre 3 : 9.9 m2
- Salle de bains : 7.2 m2
- Degagement : 3.1 m2
- Wc : 1.1 m2
- Balcon : utile : 8.9 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 2.2 m2
- Garage (niveau -1) : utile : 16.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 060 € et 1 470 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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