APPARTEMENT T3 - LYON 8EME ARRONDISSEMENT
55.8 m² | 210 000 €

Exclusivité Lyon 8 - Appartement T3 avec Cave

Situé entre les secteurs du Bachut et de Parilly, venez découvrir cet appartement de Type 3 d'environ 56 m² situé au 5e et dernier étage d'une résidence des années 60 équipée d'un ascenseur.
L'appartement comprend une entrée, un double séjour, une chambre (possibilité de créer un deuxième chambre), une cuisine indépendante équipée et raccordée au gaz, une salle de bains, un WC indépendant, deux placards et un balcon d'environ 7 m².

Une cave complète ce bien.

Vous trouverez directement aux pieds de l'immeuble de nombreux stationnements publics gratuits.

La résidence compte seulement 20 appartements et 3 locaux commerciaux ainsi que 23 caves, soit un total de 46 lots.
Les travaux de réfection de la toiture, du ravalement de façade avec isolation par l'extérieur de l'immeuble et de remplacement de la chaudière collective votés en Assemblée Générale auront lieu au cours de l'année et viendront donc renforcer les performances énergétiques du logement (travaux non pris en compte par le DPE actuel mais dans le DPE projeté qui classera l'appartement en D).

Les charges générales s'élèvent à 149€/mois et comprennent notamment le chauffage et l'eau froide. La taxe foncière 2022 est de 712€.

La résidence se situe à proximité toutes les commodités comme les commerces (épiceries, boulangerie, banques), les transports en commun (Bus C25, Tramways T2 et T6, Métro D) ou encore le périphérique Laurent Bonnevay accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Vous recherchez un pied à terre à l'entrée de Lyon et à proximité de toutes les commodités, le tout dans un budget raisonnable ? N'hésitez plus et contactez-nous.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6429