Agence Pierres Dorées
PROPRIETE A VENDRE - STE EUPHEMIE
320 m2 | 885 000 €
Entre Dombes et Beaujolais – Propriété de caractère au cœur d'un environnement privilégié
À 6 km de Trévoux et 7 km de Villefranche-sur-Saône, Sainte-Euphémie offre un cadre de vie recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate de Lyon, avec un accès rapide aux grands axes.
Nichée dans un hameau authentique, cette propriété de caractère s'organise en U autour d'une élégante cour intérieure, véritable cœur de vie. Traversante, elle s'ouvre aussi sur un parc exceptionnel de plus de 1,27 hectare, entièrement plat et soigneusement entretenu.
De plain-pied, les espaces de réception s'enchaînent avec élégance : cuisine salle à manger et salon ouverts sur la cour intérieure, dans une belle harmonie des volumes. Une chambre avec salle de bains et un hall d'entrée , une lingerie.
À l'étage, sept chambres aux lignes élégantes et deux salles de bains composent un espace nuit raffiné.
Une chambre indépendante accessible depuis la cour pour les invités.
L'ensemble dégage une atmosphère unique, empreinte d'authenticité : bois, parquets anciens et tomettes, cheminées confèrent à chaque pièce un charme intemporel.
À l'extérieur, le parc accueille une piscine protégée, une carrière pour chevaux ainsi que de vastes espaces ouverts. Un grand parking à l'entrée avec carport permet de préserver la quiétude des lieux en maintenant les véhicules à l'écart.
Une cave ainsi que des dépendances d'environ 100 m² complètent ce bien rare.
Un lieu de vie d'exception, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, à proximité immédiate des grands centres urbains.
A découvrir dans nos agence Pierres Dorées et l'immobilière des Brotteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7153
Nous aimons
- Un lieu d''exception, comme il en existe peu… dont l''esprit puissant finit par vous habiter.
Caractéristiques
Surface 320 m2
Terrain 12706 m2
11 pièces
8 chambres
PiscineAménagements
- Surface des dépendances : 100 m2 env.
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 11 m2
- Cuisine : 30 m2
- Salon (niveau 0) : 27 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 27 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 14 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3 m2
- Cellier (niveau 0) : 5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 15.5 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10 m2
- Bureau (niveau 1) : 7 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 14 m2
- Chambre 5 (niveau 1) : 16 m2
- Chambre 6 (niveau 1) : 16.5 m2
- Chambre 7 (niveau 1) : 13 m2
- Chambre 8 (niveau 1) : 10 m2
- Chambre 9 (niveau 1) : 30 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.5 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 950 € et 6 760 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur STE EUPHEMIE (01600)
Ste Euphemie est une ville de 1 730 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 90 % de maisons et 10 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Ste Euphemie.
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Photos
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