PROPRIETE - CHARENTAY
200 m² | 885 000 €

La magie du beaujolais

Au pied des collines du beaujolais , à seulement 10mn des accès autoroutiers pour LYON/MACON, il est difficile de résister à cette belle propriété alliant emplacement , espace , confort , vue, calme.
Construite fin siècle dernier , elle a fait l'objet d'une rénovation soignée ou chaque détail compte. L'accès par une cour permet de garer plusieurs véhicules et l'accès au garage de 35m2.
Passé un charmant porche , découverte de la cour intérieure pavée , exposée Est c'est l'endroit parfait pour les petits déjeuners. La porte d'entrée ouvre sur la belle pièce de vie ouverte , avec des pôles de vie identifiés.
cuisine , salle à manger , salon, une pièce de 35m2 actuellement salle de sport est pré-équipée pour un studio indépendant ou cinquième chambre ou salon . Une belle suite parentale de plein pied avec le dressing qui protège la salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne. Un vaste hall avec des placards intégrés mène à la lingerie qui communique avec le garage. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, et un grenier de 53m2 aménageable. Une autre dépendance de 80m2 peut avoir de multiples destinations pour des projets divers. Quant aux extérieurs , dignes d'une carte postale, avec une piscine parfaitement intégrée, 200 M2 de terrasses , terrain de boules , un verger, une vue splendide avec un terrain plat où actuellement les poneys vivent une vie paisible.
Entièrement équipée, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, portails électriques, alarme avec caméra pilotage smartphone, le puits alimente une partie de la consommation d'eau, rideau immergé de protection pour la piscine. Avec les dépendances, 370m2 de pur bonheur et 6991M2 de jardin expression des accords parfait avec la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6078