MAISON A VENDRE - LE PERREON
219 m² | 320 000 €

Propriété familiale au cœur des vignobles du Beaujolais

C'est au PERREON à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Villefranche Nord que nous vous proposons cet ensemble immobilier composé aujourd'hui de deux maisons (160m² et 52m²) avec dépendances, cour, jardin attenant et non attenant.
Situé et protégé entre les deux madones de Vaux en Beaujolais et du Perréon, le jardin offre une vue remarquable sur les vignobles, une vraie évasion dans nos reliefs du Beaujolais.
La propriété familiale de 1850 (première maison) construite avec un sous bassement pierres et en Pizay est élevée sur les caves (16.85m², 17.40m² et 37.50m²).
Au premier niveau, la terrasse exposée sud-ouest rejoignant le jardin est accessible par le séjour et la cuisine.
Au même niveau, deux chambres, une buanderie avec WC, une salle d'eau et une pièce à rénover de 50m².
Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres (25m², 17.60m², 13.5m²) et d'une salle d'eau avec WC.
La deuxième maison indépendante de 52m² avec son entrée sur la rue offre au RDC : Cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et à l'étage deux chambres.
Les deux maisons pouvant être reliées pour faire une belle propriété familiale.
Coté extérieur, deux jardins; le premier de 640m² autour de la maison bénéficie de toutes les expositions avec vue dégagée et le deuxième non attenant de 696m² est composé d'un parking, d'un verger et d'espace en palier pouvant accueillir un potager qui sera lui-même arrosé grâce à la réserve d'eau naturelle.
En sortant de la propriété plusieurs chemins de balade vous amènent à découvrir, les vignobles, les deux rivières se jetant dans la Vauxone, les chemins ombragés, un vrai moment de détente et d'évasion.
Les écoles, les commerces (boulangerie, bar, fleuriste, supermarché, station essence, cabinet médical, pharmacie) et la place du marché se trouvent à 3 minutes de la maison en voiture.
Cette propriété à rénover est a découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6528