Agence Pierres Dorées
Appartement avec Cave - VILLEURBANNE
86.19 m2 | 270 000 €
Exclusivité en limite LYON 3 et VILLEURBANNE T4 (86,19 m²) avec Cave
Exclusivité
Idéalement situé en limite de Lyon-Villeurbanne, à la croisée des secteurs Maisons Neuves, Montchat et la place Grandclément, vous trouverez ce grand appartement de Type 4 (86,19 m²) situé au 1er étage sur 7 d'une résidence construite en 1979 et équipée d'un ascenseur.
L'appartement traversant Est-Ouest est desservi par un beau hall d'entrée de 10 m² avec placards, la cuisine équipée donne sur un balcon de 4m2 avec vue sur les jardins de la résidence au calme, un séjour de plus de 20 m², 3 chambres mesurant entre 9 et 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements.
Une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
La résidence est sécurisée et met à disposition un local à vélo.
Réseau TCL à proximité : Tramway T3, future extension du T6, Bus C9, C11 et C26 et différentes stations Vélov.
Copropriété de 46 lots principaux et 107 secondaires (garages et caves). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 249€ (eau froide, chauffage, ascenseur, société de nettoyage et entretien des espaces verts inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6347
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 86.19 m2
Séjour 20.91 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
1 box/garageAménagements
- construit en : 1979
- surface utile : 89.43 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : mixte electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 153 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 990 €/an soit 249,17 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 9.3 m2 (utile : 9.3 m2)
- Cuisine : 11.4 m2 (utile : 11.4 m2)
- Balcon : utile : 4.2 m2
- Couloir : 2.9 m2 (utile : 3.1 m2)
- Dressing : 2 m2 (utile : 2 m2)
- Chambre 1 : 9.9 m2 (utile : 9.9 m2)
- Chambre 2 : 12.9 m2 (utile : 12.9 m2)
- Chambre 3 : 9.7 m2 (utile : 9.7 m2)
- Salle d'eau : 5.9 m2 (utile : 5.9 m2)
- Wc : 1.2 m2 (utile : 1.2 m2)
- Sejour : 20.9 m2 (utile : 20.9 m2)
- Cave (niveau -1) : utile : 3.2 m2
- Garage (niveau -1) : utile : 13.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
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