Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T4 - ST GERMAIN AU MONT D OR
111.11 m2 | 395 000 €
Saint Germain au Mont D'Or Duplex 3 chambres
Située dans la commune de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, aux bords de la Saône et à proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et gare SNCF, cette copropriété sécurisée, édifiée en 2007, s'intègre harmonieusement dans un grand parc. L'appartement en duplex, rénové avec élégance et raffinement, offre une superficie de 128 m², dont 111 m² en loi Carrez. Les volumes sont généreux, l'entrée nous mène à la grande pièce de vie de 37 m² qui se distingue par une hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Conçu de manière optimale, l'appartement comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau dessert deux belles chambres et permet l'accès à un grenier de 10 m². Un garage, situé au pied de l'appartement, est également disponible à l'achat en supplément.
Ce bien est à découvrir dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6744
Nous aimons
- Tellement bien pensé qu'on a envie de s'installer immédiatement.
Caractéristiques
1er étage
Surface 111.11 m2
Séjour 37.68 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles
1 balcon
2 parkings extérieursAménagements
- construit en : 2007
- surface utile : 128.5 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 98 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 400 €/an soit 116,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 6.9 m2
- Piece de vie : 37.7 m2
- Degagement : 3.7 m2
- Buanderie : 3.1 m2
- Wc : 1.9 m2
- Chambre parentale : 12.1 m2
- Salle d'eau : 3.9 m2
- Salle de bains : 5.8 m2
- Palier : 7.2 m2
- Chambre 2 : 15.3 m2
- Chambre 3 : 10 m2
- Dressing : 3.6 m2
- Grenier : utile : 10 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 0,5 à 4 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 090 € et 1 550 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST GERMAIN AU MONT D OR (69650)
St Germain Au Mont D Or est une ville de 2 978 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
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