APPARTEMENT T4 A VENDRE - POMMIERS
114.93 m2 | 469 000 €
        				
				
			        Pommiers dans un château appartement avec terrasse.
Aux portes de Lyon, à Pommiers – Un lieu d'exception au cœur d'un parc historique
Niché dans un parc arboré de 8 000 m², ce château d'époque, récemment réhabilité en copropriété de prestige, incarne l'alliance parfaite entre héritage et modernité.
Un cadre de vie rare, où le charme du passé dialogue avec le confort contemporain.
Ce superbe appartement duplex de 118 m², baigné de lumière, séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante et apaisante.
Le vaste séjour de 54 m², magnifié par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, accueille une cuisine contemporaine aux lignes épurées, à la fois esthétique et fonctionnelle.
Il s'ouvre sur une terrasse intime et protégée, tournée vers l'ouest, offrant une vue imprenable sur le parc et ses arbres centenaires.
À l'étage, l'espace nuit réunit quatre chambres et une salle de bains, dans une ambiance raffinée mêlant authenticité et confort.
Les finitions témoignent d'un souci du détail exceptionnel : parquet en pointe de Hongrie, cheminée en marbre, climatisation réversible et matériaux nobles, choisis avec exigence.
Trois places de stationnement et une cave viennent parfaire ce bien d'exception, véritable refuge chic et confidentiel aux portes de Lyon.
Un lieu unique, promesse d'un art de vivre raffiné, au cœur d'un patrimoine préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 7041
Nous aimons
- le coup de coeur , envie de s'installer et de ne plus repartir...
Caractéristiques
 Surface 114.93 m2
 Surface 114.93 m2 Séjour 54 m2
 Séjour 54 m2 4 pièces
 4 pièces 3 chambres
 3 chambres 1 salle de bains
 1 salle de bains 1 terrasse
 1 terrasse 3 parkings extérieurs
 3 parkings extérieursAménagements
- surface utile : 127.68 m2 env.
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 11 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 800 €/an soit 150 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece de vie : 51.5 m2 (utile : 54 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.4 m2 (utile : 9.7 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.5 m2 (utile : 17.4 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 8.2 m2 (utile : 8.2 m2)
- Chambre 4 (niveau 1) : 10.5 m2 (utile : 11.3 m2)
- Salle d'eau (niveau 1) : 4 m2 (utile : 6 m2)
- Degagement (niveau 1) : 7.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
 
					 
					Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES
					16 passage du Colombier
			69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
					Tél : 0474659310
				
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Pommiers est une ville de 2 657 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements.



 
							 
							 
							 
							 
							 
							 
							 
							 
							 
							
 Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier
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