APPARTEMENT T4 - LYON 9EME ARRONDISSEMENT
91.91 m² | 495 000 €

EXLUSIVITE -T4 AVEC TERRASSES ET GARAGE - LYON 9

Exclusivité
Dernier étage, traversant Est-Ouest et avec deux terrasses, cet appartement lumineux récemment rénové se situe dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate des transports (Metro Gorge de Loup et Valmy), écoles et commerces.
Dans une copropriété de qualité réalisée en 2001, ce bien climatisé dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse orientée Ouest de 13m² avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée avec cellier bénéficiant de sa propre terrasse, d'un hall d'entrée et coté nuit, 3 chambres, salle d'eau récente et WC. Un Garage. Une cave.
Cet appartement bénéficie du confort d'aujourd'hui (Clim réversible - moustiquaires, volets roulants électriques installés en 2020.
nouvelle chaudière GAZ changée en 2021 pour le chauffage central- nouvelle salle d'eau réalisée en 2021)
Les charges trimestrielles sont de 487€ par trimestre (syndic, eau froide, commun, espace vert...) 142 lots, Ce dernier étage est à découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6267