Agence Pierres Dorées
APPARTEMENT T3 - LYON 4EME ARRONDISSEMENT
56.12 m2 | 285 000 €
Appartement 56 m² - Lyon 4 Quais de Saône
Cet appartement traversant Est/Ouest sans vis à vis offre une très jolie vue sur la Saône et les quais, situé à 6 minutes à pieds du métro Valmy et des commerces il permet également un accès direct à la Presqu'île.
Dans une copropriété sécurisée bénéficiant d'un jardin, ce bien propose une belle entrée distribuant une cuisine dinatoire, une chambre sur cour, un dressing et le séjour avec vue sur les Quais.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement sécurisée.
Cet appartement peut facilement être redistribué avec la création d'une deuxième chambre.
Copropriété de 30 lots - Charges mensuelles de 74 € - Pas de procédure en cours.
A retrouver dans nos 2 agences : Immobilière des Brotteaux à Lyon 6 et Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6149
Nous aimons
- La vue et l'absence de vis à vis, le potentiel offert par la création d'une seconde chambre et l'accès direct à la Presqu'île.
Caractéristiques
2ème étage
Surface 56.12 m2
Séjour 19.81 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 1930
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 30 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 881,04 €/an soit 73,42 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 2) : 7.6 m2
- Sejour (niveau 2) : 19.8 m2
- Dressing (niveau 2) : 5 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 11.6 m2
- Cuisine (niveau 2) : 8.3 m2
- Salle d'eau (niveau 2) : 3.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 240 € et 1 750 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
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Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 3 % de maisons et 97 % d'appartements.
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Photos
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