Exclusivité.
250 m² de raffinement pour cette propriété bâtie en 1933 et rénovée par des prestations de qualité.
Très lumineuse, elle est positionnée dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à moins de 10 minutes de Lyon.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec parquet, d'une cuisine équipée indépendante, d'un bureau, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un sous-sol complet avec buanderie, pièce de rangement, cave à vin et local technique.
La commodité est accentuée par la présence d'un ascenseur intérieur et d'un studio indépendant aménagé de 26 m².
L'ensemble est situé dans un jardin arboré avec véranda et piscine chauffée et sécurisée.
Cette propriété laisse la porte ouverte à tous types de projets grâce à son terrain constructible de 900 m² et des combles aménageables.
Expositions principales : Sud et Ouest,
A découvrir en exclusivité dans nos 2 agences : Immobilière des Brotteaux à Lyon 6 et Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5714
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusConsommation énergetique
en kWhEP/m2.an
179
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
5
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DPE ANCIENNE VERSION
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Champagne Au Mont D Or est une ville de 5 748 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements.
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Agence Pierres Dorées Immobilière des Brotteaux |
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