Agence Pierres Dorées
PROPRIETE - CHAMPAGNE AU MONT D OR
250 m2 | 1 850 000 €
Propriété d'exception - Champagne au Mont d'Or
Exclusivité.
250 m² de raffinement pour cette propriété bâtie en 1933 et rénovée par des prestations de qualité.
Très lumineuse, elle est positionnée dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à moins de 10 minutes de Lyon.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec parquet, d'une cuisine équipée indépendante, d'un bureau, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un sous-sol complet avec buanderie, pièce de rangement, cave à vin et local technique.
La commodité est accentuée par la présence d'un ascenseur intérieur et d'un studio indépendant aménagé de 26 m².
L'ensemble est situé dans un jardin arboré avec véranda et piscine chauffée et sécurisée.
Cette propriété laisse la porte ouverte à tous types de projets grâce à son terrain constructible de 900 m² et des combles aménageables.
Expositions principales : Sud et Ouest,
A découvrir en exclusivité dans nos 2 agences : Immobilière des Brotteaux à Lyon 6 et Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5714
Nous aimons
- L'accès immédiat au centre de Lyon, le studio indépendant, la piscine chauffée et l'ascenseur intérieur.
Caractéristiques
Ascenseur
Surface 250 m2
Terrain 1850 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles
1 balcon
1 terrasse
Piscine
6 stationnementsAménagements
- construit en : 1933
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 14.7 m2
- Salon/salle a manger (niveau 0) : 42.5 m2
- Bureau (niveau 0) : 7.8 m2
- Cuisine (niveau 0) : 17.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.8 m2
- Dressing (niveau 1) : 7.6 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 21.9 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 15.8 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 5 m2
- Combles (niveau 1) : utile : 98.8 m2
- Degagement (niveau -1) : 18 m2
- Buanderie (niveau -1) : 19.9 m2
- Rangements (niveau -1) : utile : 7.3 m2
- Salle de jeux (niveau -1) : utile : 9.5 m2
- Chaufferie (niveau -1) : utile : 14.4 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 10.1 m2
- Studio (niveau 1) : 22.5 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 3.9 m2
- Entree (niveau 0) : 4.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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179
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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5
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DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAMPAGNE AU MONT D OR (69410)
Champagne Au Mont D Or est une ville de 5 936 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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Photos
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