Agence Pierres Dorées
Propriété avec maison de gardien et piscine - BOEN
550 m2 | 450 000 €
Propriété 550m² avec maison de gardien - Boen sur Lignon
Exclusivité.
A moins d'une heure de Lyon cette superbe propriété composée d'une demeure bourgeoise de 550m² sur sous sol de 198m², d'une maison de gardien sur un terrain plat avec puits de 4000m² sans vis à vis avec piscine 6x12,cuisine d'été et poolhouse.
La maison de maître propose de magnifiques volumes, des hauteurs sous plafond de plus 3.60 mètres et toute la noblesse des matériaux anciens, carreaux de ciment, parquets massifs, moulures, corniches et menuiseries...
Les 3 niveaux de plus de 150 m² sont distribués par un superbe escalier en pierre et ferronnerie sublimé par la lumière des vitraux.
La rénovation d'une partie de cette demeure permet d'apprécier le résultat de l'association du charme de l'ancien et de prestations de qualité.
Les 4 entrées indépendantes et un second escalier de service permettent d'envisager tous les possibilités de réaménagement, de la création de chambres d'hôtes à la réalisation d'appartements indépendants en passant par l'organisation d'événementiels.
A proximité de toutes les commodités, vous retrouverez dans le village tous les commerces, écoles, collège et lycée.
La maison de gardien génère un revenu locatif de 650€/mois.
A retrouver en exclusivité dans nos 2 agences : Immobilière des Brotteaux à Lyon 6 et Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Tél : 04.37.24.21.21 - www.agencepierresdorees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6069
Nous aimons
- Les volumes proposés, le potentiel d'aménagement, le charme et la noblesse des matériaux anciens.
Caractéristiques
Surface 550 m2
Séjour 50 m2
Terrain 4000 m2
17 pièces
11 chambres
1 balcon
2 terrasses
PiscineAménagements
- chambres : 11 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cave (niveau -1) : utile : 198.9 m2
- Hall (niveau 0) : 41.2 m2
- Degagement (niveau 0) : 5.3 m2
- Bureau (niveau 0) : 16.5 m2
- Palier (niveau 0) : 3 m2
- Sejour (niveau 0) : 29.8 m2
- Cellier (niveau 0) : 8.5 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13.4 m2
- Salon (niveau 0) : 50.6 m2
- Placards (niveau 0) : 0.5 m2
- Piece a amenager (niveau 0) : 17.9 m2
- Vestiaire (niveau 0) : 4.4 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.1 m2
- Wc (niveau 0) : 3.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 26.5 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 3.8 m2
- Wc (niveau 1) : 3.1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 18 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 10 m2
- Placards (niveau 1) : 1.1 m2
- Salle de jeux (niveau 1) : 27.4 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 16.6 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.6 m2
- Placards (niveau 1) : 1.1 m2
- Palier (niveau 1) : 2.6 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 30.8 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 8.6 m2
- Dressing (niveau 1) : 12.3 m2
- Degagement (niveau 2) : 25.5 m2
- Piece a amenager (niveau 2) : 10.6 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 17.7 m2
- Piece a amenager (niveau 2) : 7.2 m2
- Chambre 5 (niveau 2) : 7.3 m2
- Chambre 6 (niveau 2) : 31.7 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 5.7 m2
- Piece a amenager (niveau 2) : 33.6 m2
- Chambre 7 (niveau 2) : 17.4 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 7.9 m2
- Chambre 8 (niveau 2) : 16.5 m2
- Placards (niveau 2) : 2.2 m2
- Terrasse (niveau 1) : utile : 22.7 m2
- Balcon : utile : 4.8 m2
- Garage : utile : 43.4 m2
- Dependance : 70 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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236
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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3
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DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BOEN (42130)
Boen est une ville de 3 029 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 65 % de maisons et 35 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Boen.
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier