MAISON - VILLEURBANNE
150 m² | 420 000 €

Belle Maison Familiale - A proximité de Villeurbanne

Nous sommes ravis de vous présenter une maison moderne, spacieuse et bien entretenue de 150m² dont 121m² habitables. Construite en 2010, elle est idéalement située à 15min du centre de Lyon, à Vaulx-en-Velin Village, en retrait de la rue au sein d'un environnement intimiste et sécurisant.

Malgré son caractère calme, Vaulx-en-Velin Village reste bien connecté aux services essentiels tels que les écoles (groupe scolaire Anatole France), les commerces de proximité et les transports en commun (bus et futur tram T9). Les résidents peuvent ainsi profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.
Par ailleurs, cette maison familiale est également située à 10 minutes en vélo du parc de Miribel-Jonage et de Décines Grand Large.

Edifiée sur un terrain généreux de 445m², cette propriété se vit sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte complètement équipée, un bureau, une buanderie/cellier et des toilettes indépendants.
A l'étage : une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, deux autres chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendants.
Côté extérieur, le terrain est parfaitement pensé pour profiter des belles journées ensoleillées avec une terrasse couverte, un jardin bien entretenu exposé plein sud et un terrain de pétanque.

La maison bénéficie de très belles prestations : portail motorisé, double vitrage à isolation renforcée, volets électriques avec commande centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible.
Et pour plus de confort, un grand garage double ainsi qu'un abri de jardin.
Maison à découvrir dans non deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6607