MAISON - REYRIEUX
277 m2 | 760 000 €
EXCLUSIVITE REYRIEUX Maison de charme
EXCLUSIVITÉ - À proximité du centre du village de Reyrieux, découvrez une maison paisible et intimiste.
Cette ancienne ferme des années 1830, construite en L, s'ouvre sur un élégant jardin clos de 937 m² . La maison, bâtie en pisé, a bénéficié d'une rénovation soignée et récente, et propose aujourd'hui 277 m² habitables.
De plain-pied, les pièces de vie s'harmonisent avec l'extérieur. La salle à manger, la cuisine généreusement aménagée, l'arrière-cuisine, et, le salon au plafond voûté créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La spacieuse véranda, chauffée et climatisée, devient un véritable espace de détente propice à la convivialité.
À l'étage, une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse . Une deuxième chambre confortable et un vaste bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, complètent cet étage.
Au dernier niveau, le grenier est aménagé avec un bel espace libre et une chambre supplémentaire.
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier et une cave, totalisant une surface de 105 m² au sol.
Cette maison, à la fois intime et spacieuse, est à découvrir exclusivement dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et de Lyon Les Brotteaux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 74 65 93 10 ou visitez notre site www.agencepierresdorees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6689
Caractéristiques
Aménagements
- Surface des dépendances : 105 m2 env.
- construit en : 1826
- cuisine : equipee
- chauffage : central pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon/salle a manger : 27 m2
- Cuisine : 29 m2
- Salon : 27 m2
- Veranda : 28 m2
- Lingerie : 8 m2
- Bureau (niveau 1) : 27 m2
- Chambre avec salle d'eau (niveau 1) : 30 m2 (utile : 38 m2)
- Degagement (niveau 1) : 4.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 19 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 10 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 19 m2
- Chambre 4 : 38 m2
- Degagement : 11 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 500 € et 4 000 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur REYRIEUX (01600)
Reyrieux est une ville de 5 098 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Reyrieux.


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