Aux portes de Lyon, sur la commune de Marcilly-d'Azergues, cette propriété soignée a bénéficié d'une rénovation méticuleuse en 2021, où chaque détail a été soigneusement pensé. Elle offre 215 m² habitables, incarnant à la fois élégance et raffinement.
Un hall accueillant avec rangements intégrés et toilettes invite à découvrir une cuisine spacieuse de 33 m², entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Dans son prolongement, le salon de 53 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, où un carrelage imitation bois s'accorde harmonieusement au mur , la présence d'un poêle à bois qui réchauffe l'ensemble.
À l'étage, l'agencement distingue deux espaces nuit. L'un, dédié aux parents, propose une chambre, un dressing , un bureau et une salle d'eau privative. L'autre accueille trois chambres confortables et une salle de bains, offrant ainsi une parfaite intimité pour chacun.
Édifiée sur cave et garage, la maison abrite une magnifique cave voûtée et un ancien cuvage, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou d'espace de loisirs. Entouré de murs, le jardin paysager, exposé plein sud, prolonge cette sensation d'harmonie et d'élégance jusque dans les extérieurs.
Proche de la perfection, ce bien n'attend plus que ses occupants pour s'inscrire dans un cadre de vie intemporel.
A découvrir dans nos eux agence 'immobilière des Brotteaux et Agence des Pierres Dorées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6904
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
AGENCE PIERRES DOREES
16 passage du Colombier
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Tél : 0474659310
Marcilly D Azergues est une ville de 942 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Marcilly D Azergues.
En savoir plus sur Marcilly D Azergues
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