Agence Pierres Dorées
MAISON A VENDRE - LIMONEST
320 m2 | 1 490 000 €
Villa 6 chambres dans le centre de Limonest
Idéalement située au cœur de Limonest, à proximité immédiate des transports en commun et de Lyon, cette maison d'exception offre un cadre de vie idyllique. Confortable et lumineuse, cette villa dispose de 320 m² habitables, un grand espace de vie de 110 m² qui s'ouvre harmonieusement sur l'espace terrasse avec piscine et un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu convivial et fonctionnel. L'espace nuit se distingue par une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que 4 chambres confortables, chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau.
Une partie studio indépendant avec un accès privé.
Un garage de 40 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Rare sur le marché, cette maison séduit par son équilibre entre calme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur à découvrir dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6984
Nous aimons
- Un emplacement exceptionnel au cœur de Limonest
Caractéristiques
Surface 320 m2
7 pièces
6 chambres
4 salles
Piscine
6 stationnementsAménagements
- construit en : 1997
- cuisine : equipee
- chauffage : central clim reversible
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 7.2 m2
- Wc : 1.6 m2
- Degagement : 10.1 m2
- Piece de vie : 17.7 m2
- Piece de vie : 39.2 m2
- Piece de vie : 53.2 m2
- Cuisine : 20.1 m2
- Chambre 1 : 16.1 m2
- Salle d'eau : 6 m2
- Bureau : 6 m2
- Rangements : 5.1 m2
- Wc : 1.2 m2
- Degagement : 6.5 m2
- Salon : 31.8 m2
- Salle d'eau : 6.9 m2
- Degagement : 5.3 m2
- Dressing : 9.2 m2
- Chambre 2 : 10.9 m2
- Salle de bains : 9.5 m2
- Wc : 2 m2
- Chambre 3 : 19.1 m2
- Salle d'eau : 3.3 m2
- Studio : 33 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 200 € et 7 100 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
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Limonest est une ville de 3 838 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Photos
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